أهم شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية

عقد الايجار الالكتروني يعتبر واحد من أبرز الخدمات التي تم توفيرها أونلاين بواسطة الهيئة المختصة داخل المملكة، وذلك بغرض تسهيل الكثير من الإجراءات القانونية المتعلقة بالإيجار داخل المملكة والتي تهدف إلى ضمان الحقوق لكل من المالك والمستأجرين على حد سواء، لذا فمن خلال هذا المقال سوف نتعرف على كافة التفاصيل المتعلقة بكيفية استخراج العقد والشروط اللازمة من أجل عمله ايهضن بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

عقد الايجار الالكتروني

يعتبر هذا العقد أحد العقود التي تم تسهيل طرق عمليها من خلال الانترنت وذلك ضمن الإجراءات التي توفرها المملكة لضمان حقوق كل من المالك والمستأجر على حد سواء، حيث يمكن بكل سهولة عمل العقد وفق مجموعة من الضوابط المحددة التي يجب الالتزام بها من كل من الطرفين، أبرها عدم السماح للمستأجر باستئجار الوحدة السكينة بدون الأغراض المتفق عليها وغيرها من الضوابط الأخرى.

اقرأ ايضا: خطوات الاستعلام عن عقد إيجار عبر أبشر السعودية 

شروط عقد الإيجار في السعودية

توجد بعض القواعد والضوابط التي تحكم عمل العقد الخاص بالإيجار أونلاين في المملكة ومن أبرز هذه الشروط ما يلي: 

• الالتزام بمواعيد سداد رسوم الإيجار.
• الالتزام بالغرض الذي سيتم تأجير الوحدة السكنية من أجله.
• عدم السماح بتعديل أي شيء على العقار بدون الموافقة من المالك.
• سداد الرسوم المتعلقة بالمرافق بواسطة المستأجر.
• توثيق العقد بواسطة أحد الموثوقين من الوسطاء.
• المحافظة على شكل الديكورات وكافة الأشياء التي توجد في العقار.

طريقة عمل عقد ايجار الكتروني بدون وسيط

• يمكن للأفراد القيام بعمل عقد الايجار الالكتروني بدون وسيط وذلك بعد القيام باتباع الاجراءات الضرورية التالية:
• في بادئ الأمر لابد من التوجه بشكل أساسي في البداية لأحد العالمين في العقارات من المعتمدين والموثوق بهم.
• ثم البدء بقيام هذا الوسيط بكتابة كافة البيانات المتعلقة بالوحدة السكينة.
• الاتفاق بين كل من المستأجر والوسيط على المبلغ الخاص بالوساطة والذي قد حددته الهيئة المختصة بالعقود.
• إذ من المتعارف عليه بأن الرسوم المتعلقة بالعقد تبدأ من 124 ريال وتزيد وفق لاختلاف كل عقار سكني أو تجاري على حد سواء.
• في الخطوة التالية يقوم الفرد بالتوجه إلى أبشر واستكمال البيانات المطلوبة بمفرده بدون الحاجة مرة ثانية إلى الوسيط.

اقرأ ايضا: نموزج عقد ايجار من خلال موقع إيجار 

طباعة عقد الايجار من منصة ايجار

توجد بعض الإجراءات اللازمة التي تساعد في عمل طباعة عقد الإيجار بغرض التعرف على كافة التفاصيل الخاصة به، وذلك كالآتي:

• في بادئ الأمر يجب أن يقوم كل من الشخصين بالتوجه إلى الحساب الخاص به عبر منصة إيجار.
• إذا لم يكن أي من الشخصين لديه حساب على المنصة فلابد من البدء في عمل حساب جديد.
• بعد القيام بعملية الدخول إلى الموقع يتم النقر على قائمة عقود الإيجار.
• ثم البدء في تحديد العقد الذي يرغب الشخص في طباعته.
• سيتم بعدها ظهور هذا العقد في قائمة جديدة.
• قم بالنقر على زر تنزيل العقد.
• سوف يبدأ العقد في التنزيل على الجهاز الخاص بك.

كيف اطلع عقد الإيجار الإلكتروني من أبشر

هناك بعض الإجراءات التي يجب اتباعها من أجل البدء في استخراج عقد خاص بالإيجار من خلال أبشر، وذلك كما يلي:

• في بادئ الأمر لابد من الدخول إلى المنصة ثم إلى خدمات العقد.
• ثم البدء في وضع البيانات الرئيسية المتعلقة بالشخص المستأجر.
• تحديد الوحدة العقارية المرغوب في إيجارها.
• وضع المعلومات المتعلقة بالعقد وكذلك المرافقين.
• البدء في التحقق من المعلومات ثم الضغط على زر التالي.
• وضع الرسوم المتعلقة بالإيجار بشكل سنوي ولكافة الخدمات.
• النقر على زر التالي ثم النقر على زر الإرسال.

أسئلة شائعة

هل أقدر أسوي عقد الكتروني بدون مكتب ؟

من المتعارف عليه أنه من الصعب عمل عقد الإيجار بدون مكتب ولكن يمكن للمستأجر التوجه إلى منصة إيجار والقيام باتباع التعليمات وطلب المساعدة من أحد الوسطاء المعتمدين الذين يقومون باستكمال الإجراءات اللازمة.

كم يحق للمالك زيادة الإيجار؟ 

يمكن للمالك أن يقوم بزيادة عدد سعر إيجار العقار وذلك بنسبة تحكمها الضوابط القانونية التي لا تتعدى نسبة 2.5% في السنة.

متى يتم تجديد العقد الالكتروني ؟

يمكن تجديد العقد الالكتروني قبل انتهاء مدة العقد بستون يوم أو بعدها بمدة بسيطة.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News