هل يجوز فسخ عقد الايجار من طرف واحد في السعودية

هل يجوز فسخ العقد من طرف واحد، سؤال يراود العديد من المواطنين عند حاجة أحد الطرفين لفسخ عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية، كما ساهمت وزارة الإسكان عبر موقعها الإلكتروني بتقديم الخدمات الإلكترونية اللازمة، من أجل مساعدة المواطنين في إجراءات فسخ عقد الإيجار، وهذا ما سيتم ذكره بالتفاصيل من خلال ذلك المقال .  مبقعف بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة ;

حالات فسخ عقد إيجار من قبل المستأجر 

• يوجد إلغاء عقد إيجار من الطرفين في المملكة السعودية وذلك بسبب عدم إلتزام أي طرف من الأطراف بالبنود المسجلة بعقد الإيجار الخاص بالعقار. 
• يستطيع المواطن أن يفسخ عقد الإيجار قبل إنتهاء مدة الإيجار وذلك بسبب حدوث بعض الحالات والتي منها قيام المؤجر بكثير من الأضرار للعقار، في حالة حدوث بعض المشاكل للمستأجر من قبل المؤجر. 
• في حالة جعل العقار غير صالح للسكن بسبب قيام المؤجر بتلف العديد من الممتلكات الموجودة بالعقار. 
• كذلك عدم إلتزام المؤجر ببنود عقد الإيجار الخاصة بإصلاح الأضرار التي افتعلها وذلك بناءًا على بنود العقد، فيحق للمستأجر في تلك الحالة أن يفسخ العقد. 
• في حالة عدم إخبار المؤجر للمستأجر عن حقوق الأطراف الثالثة مثل حقوق الإرتفاع والرهن فيستطيع المستأجر في تلك الحالة إلغاء عقد الإيجار. 

حالات فسخ عقد إيجار من قبل المؤجر 

• تقوم المحكمة بفسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر وفقًا لبعض الحالات منها إذا استخدم المستأجر العقار في بعض الأعمال غير مذكورة في بنود العقد. 
• في حالة تعدي المستأجر على حقوق المؤجر عدة مرات أو يسبب له العديد من الأضرار فيحق له أن يلغي عقد الإيجار، كذلك إذا أتلف المستأجر الممتلكات الخاصة بالمؤجر وإلحاق الأضرار بها وعدم دفع المستحقات اللازمة لإصلاحها من قبل المستأجر فيتم فسخ العقد من طرف المؤجر. 
• إذا لم يدفع المستأجر قيمة الإيجار المذكورة في البنود والشهر العقاري عدة مرات متتالية فيتم إلغاء العقد من قبل المؤجر. 

أقرأ أيضا: طريقة إلغاء عقد إيجار إلكتروني في السعودية

كيفية استعلام عن عقد ايجار برقم الهوية

• يستطيع المواطن بإستخدام الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان يتم تسجيل الدخول إليها، وذلك من خلال كتابة كلمة السر واسم المستخدم، يليها الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية https://sakani.sa/
• ثم يضغط المواطن على أيقونة خدماتي، بعد ذلك يضغط المواطن على خدمة استعلام عن حالة عقد إيجار.
• يتم تسجيل بعض البيانات الخاصة بالمستخدم مثل رقم الهوية الوطنية، كذلك يتم تسجيل رقم عقد الإيجار ورقم التحقق في الأماكن المخصصة لكلا منهما.
• بالإضافة إلى ذلك يختار المواطن أيقونة عرض حتى يتم ظهور المعلومات والبيانات الخاصة بالمستأجر والمؤجر المسجلة في السجل المدني.

طريقة تسجيل مستخدم جديد على منصة إيجار الإلكترونية

• تعمل منصة إيجار على إتاحة كافة الخدمات المتعلقة بشئون العقارات مع توفير جميع المعلومات والبيانات، التي يحتاجها المواطن عند الإستعلام عن عقد إيجار أو العقارات بمختلف أنواعها مثل المنازل والمحلات التجارية وإلخ.
• يجب على المواطن أن يكون له رقم هوية خاصة بها، لكي يتمكن من الإستفادة من خدمات منصة إيجار والمعاملات التي توجد على الموقع، يحتاج المواطن إلى عدة خطوات حتى يستطيع أن يسجل دخوله على منصة إيجار كمستخدم جديد.
• يتم فتح منصة إيجار وتسجيل الدخول عليها من خلال الرابط الخاص بها ثم النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية، يليها النقر على كلمة إيجار.
• كذلك يضغط المواطن على زر مستخدم جديد ثم تدوين البيانات التي يحتاج إدخالها، ثم كتابة كود التحقق المُرسل إلى المواطن.

نموذج فسخ عقد إيجار

• يتم تسجيل اسم كل من المؤجر والمستأجر في العقد مع كتابة مكان الإقامة والمنطقة السكنية وتاريخ العقد.
• ثم تدوين بنود العقد والتي تنص على قيام المؤجر بتأجير العقار الخاص به إلى المستأجر، مع ذكر بعض البيانات عن العقار مثل العنوان والقيمة المالية التي يجب دفعها شهريًا من قبل المستأجر.
• مع توضيح مدة إنتهاء عقد الإيجار وأحقية المؤجر في استرداد العقار في حالة حدوث بعض الأضرار للعقار أو إنتهاء فترة العقد المسجلة بالعقد.

تعرف أيضا علي: رابط شبكة إيجار توثيق العقد في السعودية

طريقة إلغاء عقد إيجار

• يتم فتح الموقع الرسمي لوزارة الإسكان بإستخدام أبشر إلغاء عقد إيجار من خلال الرابط الخاص بها، ثم تدوين البيانات التي يلزم على المواطن كتابتها، مثل اسم مقدم الطلب وصاحب التنفيذ ونوع ورقم الهوية الوطنية.
• ثم كتابة رقم الهاتف الجوال والبريد الإلكتروني، كما يتم كتابة اسم المنفذ ضده ونوع ورقم الهوية الشخصية الخاصة به.
• كذلك يقوم المواطن بتسجيل رقم عقد الإيجار ورقم قرار إخلاء العقار وتاريخه، ثم كتابة تاريخ نهاية عقد الإيجار.

متى يتم إلغاء عقد الإيجار؟

يتم إلغاء عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية في حالة عدم قيام أيًا من المؤجر والمستأجر بتنفيذ بنود العقد والالتزام بها.

ما هي منصة إيجار؟

منصة إيجار عبارة عن منصة إلكترونية تابعة لموقع وزارة الإسكان وتساعد على توفير الخدمات الخاصة بالعقارات للمواطنين.

كيفية استعلام المواطن عن عقد إيجار؟

يتم استعلام المواطن عن عقد إيجار بإستخدام رقم الهوية أو رقم عقد الإيجار الإلكتروني وذلك من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية. 

اقرأ أيضاً :

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News