في خطوة استباقية لإعادة الاستقرار لسوق العقارات، أعلنت السعودية عن قرار استثنائي بأمر ملكي من ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان بتجميد زيادات الإيجارات في العاصمة الرياض لمدة خمس سنوات يأتي هذا القرار لتخفيف الأعباء على المقيمين وتصحيح الاختلالات في السوق العقاري.
تفاصيل قرار تجميد الإيجارات في الرياض
تطبيق القرار على العقارات السكنية والتجارية
يشمل القرار الجديد كافة العقارات السكنية والتجارية ضمن النطاق العمراني للعاصمة الرياض، حيث يتم تثبيت قيمة الإيجار المتفق عليه في العقود الحالية والجديدة. كما يتم تحديد إيجار الوحدات الشاغرة التي سبق تأجيرها وفقاً لآخر عقد إيجار سجل لها.
منصة أبشر تسجيل مولود في السعودية .. وخطوات إصدار شهادة الميلاد إلكترونيًا
مصحوبة برياح نشطة.. الأرصاد تحذر من أتربة مثارة على منطقة الرياض وعدد من المناطق (تفاصيل)
آلية تطبيق تجميد الإيجارات
يمنع القرار المؤجرين من زيادة قيمة الإيجار الإجمالي طوال مدة الخمس سنوات، مع إمكانية توسيع نطاق التطبيق ليشمل مدناً ومناطق أخرى بناءً على تقييم الهيئة العامة للعقار وبموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية.
عقوبات صارمة للمخالفين
غرامات مالية باهظة
وضع النظام الجديد عقوبات رادعة للمخالفين تصل إلى غرامة تعادل قيمة إيجار 12 شهراً عن الوحدة العقارية محل التعاقد، بالإضافة إلى إلزام المخالف بتصحيح أوضاعه وتعويض الطرف المتضرر.
آلية رقابية متكاملة
تشكل لجان متخصصة وفق نظام الوساطة العقارية للنظر في المخالفات وإصدار القرارات، مع منح المخالفين حق التظلم خلال 30 يوماً من تاريخ إخطارهم بقرار المخالفة.
وزارة الحج والعمرة السعودية تعلن بدء تسجيل البيانات الحج 1447 هـ عبر منصة نسك
أئمة صلاة التراويح في الحرمين الشريفين والمسجد النبوي اليوم 7 رمضان 1447 هـ
حافز للإبلاغ عن المخالفات
مكافآت للمبلغين
يشجع النظام المشاركة المجتمعية من خلال منح مكافآت مالية للمبلغين عن المخالفات تصل إلى 20% من قيمة الغرامة المحصلة، مع استثناء المختصين بتطبيق النظام من هذه المكافآت.
ضوابط التطبيق
تحدد الهيئة العامة للعقار الآليات والإجراءات التفصيلية لتطبيق هذه الأحكام، بما في ذلك جدول المخالفات والغرامات وآليات صرف المكافآت، مع مراعاة ظروف كل مخالفة ودرجة جسامتها.
تأثيرات القرار على سوق إيجارات الرياض
يهدف هذا القرار التاريخي إلى تحقيق التوازن في السوق العقاري وحماية حقوق جميع الأطراف، حيث يمثل نقلة نوعية في سياسات تنظيم قطاع الإيجار بالمملكة. ويعكس حرص الحكومة السعودية على توفير بيئة عقارية مستقرة تدعم النمو الاقتصادي وتحافظ على استقرار المجتمع.
سعر الريال السعودي مقابل الجنيه المصري اليوم.. تراجع جديد في بعض البنوك
عاجل: تحديث جديد على مدة الإقامة في تأشيرة الزيارة العائلية السعودية
يأتي هذا القرار في إطار رؤية السعودية 2030 الهادفة إلى تطوير القطاع العقاري ورفع جودة الحياة، مع التركيز على تحقيق العدالة والشفافية في التعاملات العقارية.
كيفية التقديم على تأشيرة السعودية للزيارة والعمرة 2026: الشروط، الرسوم، والمدة
الجوازات السعودية تصدر 19920 قراراً بحق المخالفين المقيمين .. تفاصيل هامة
وظائف شركة Air Products في السعودية 2026.. 17 فرصة مهنية برواتب تنافسية وتخصصات متنوعة
نتائج اختبار الرخص المهنية 2026: الموعد الرسمي وخطوات الاستعلام عبر هيئة تقويم التعليم والتدريب
أقوى عروض التوفير في السعودية: جولة شاملة على تخفيضات أسواق التميمي لرمضان والمنتجات العالمية
ارتفاع جنوني جديد من أسعار الذهب اليوم في السعودية .. عيار 21 يتجاوز هذا الرقم
