تهتم وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية بالشؤون المتعلقة بالعقارات من حيث الاستعلام عنها من قبل المواطنين السعوديين، كما حرصت الوزارة على وضع شروط وقوانين عند قيام المواطنين على تسجيل عقار ما في الجهات المختصة بذلك في سبيل الحفاظ على ملكية العقارات، من خلال المقال سيتم ذكر ما معنى التسجيل العيني للعقار بالتفصيل حهحزق بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
ما معنى التسجيل العيني للعقار
- وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل العيني للعقار، إن التسجيل العيني للعقار عبارة عن صحيفة الهدف منها وصف بيانات العقار بدقة عالية، حيث يتم توضيح المساحة والموقع الخاص بها، بالإضافة إلى تسجيل الالتزامات المفروضة على ذلك العقار مع ذكر حقوقها.
- أشار وكيل وزارة العدل للتوثيق والتسجيل، أن الهدف الرئيسي من إنشاء اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار هو الحفاظ على ملكية المواطنين السعوديين للعقارات، وتيسير معاملات البيع والشراء الخاصة بالعقارات.
قرار جديد: المرور السعودي يفرض زيادة قيمة مخالفة عدم ربط الحزام للسائق أو الراكب .. كم قيمة المخالفة الجديدة؟
السعودية تزف بشرى كبرى لأول مرة في تاريخها بشأن تأشيرة الزيارة بكافة أنواعها.. ما هي؟
مميزات التسجيل العيني للعقار
- يعتبر نظام بيع العقار الجديد يحافظ على وثائق ملكية المواطنين للعقارات مع توضيح أدق التفاصيل والبيانات عن العقارات.
- مما يساعد على الإكثار من العملية الاستثمارية داخل المملكة العربية وزيادة معدل الثروة العقارية.
- ثم إنه يتميز أيضًا التسجيل العيني للعقار أنه يستطيع الإشراف على التسجيل العيني باستخدام جهة مسئولة واحدة ومتابعة نظام مكاتب العقار الجديد.
- يتم إنشاء سجل عقاري متكامل يحتوي على البيانات اللائحة في التسجيل العيني في سجل عقاري موحد.
- يقوم التسجيل العيني بإخطار المواطنين عند حدوث أي تعديلات أو تغييرات عليه بخصوص بيانات ملكية العقار.
أقرأ أيضا: طريقة طلب افراغ الكتروني عقاري في السعودية
معلومات عن المادة 36 في نظام التسجيل العيني للعقار
- يقوم نظام التسجيل العيني للعقار بتخصيص الطريقة المستخدمة في صك ملكية الوحدة العقارية في السجل العقاري الموحد.
- تنص المادة 36 من النظام على أنه ينبغي أن يتم تسجيل كافة التصرفات حتى يكون المواطن له حق في الملكية العينية للعقار سواءً الأصلية أو التابعة لها.
- كما له الحق في نقل ملكية العقار لشخص آخر بالإضافة إلى هذا يتم التصرف في ملكية العقار في بعض الحالات مثل الرهان أو الوصية أو الميراث وغيرهم.
اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار
- تحتوي اللائحة التنفيذية على الأحكام الخاصة بالتسجيل، وذلك باستخدام توضيح معنى التسجيل العقاري في النظام، مع تقسيم اللجان التي تقترح الأماكن من حيث المدن والقرى التي يتم تنفيذ النظام عليها.
- تحدد المناطق التي من الصعب تنفيذ قوانين وأحكام الوحدة العقارية فيها ومناقشة المشاكل المتعلقة بذلك الأمر ومحاولة إيجاد حلول لها.
شروط نظام مكاتب العقار الجديد
- ينبغي على الفرد أن يسجل في السجل التجاري التابع له حتى يستطيع فتح مكتب عقار جديد وذلك من خلال تقديم المستندات والأوراق المطلوبة منه.
- يحضر الفرد نسخة أصلية من هويته وهوية المدير المسئول مع إحضار ما يثبت حسن معاملتهم والسلوك الحسن لهم من رئيس المدينة.
- تعهد موثق تاجرين على الأقل على أنه لن يعلن المواطن أو المالك المسئول عن إفلاسهم، يقدم أيضًا صورة أصلية من عقد الإيجار.
- يتعهد المواطن أن يعمل بكل إتقان وأمانة تبعًا للأنظمة المطبقة عليه، كذلك عدم ممارسة أي أعمال أخرى غير المذكورة في السجل التجاري.
ما التصرفات اللائحة المسجلة في التسجيل العيني للعقار؟
التصرفات اللائحة التي تسجل في التسجيل العيني هي الميراث و الوصية والرهن.
رسميا: فرض تحديثات جديدة على رسوم تجديد الإقامة في السعودية 1447 .. كم السعر الجديد وهل تغيرت الشروط؟
السعودية تضرب بيد من حديد وتقرر ترحيل أصحاب تأشير الزيارة والإقامة الذين ارتكبوا هذه المخالفات ولو دون قصد
ما دور المادة 36 في نظام التسجيل العيني؟
تعمل المادة 36 على حفظ حقوق ملكية المواطنين السعوديين للعقارات بالمملكة العربية السعودية.
احذروا شرب عبوات المياه من هذه الشركة .. السعودية تغلق مصنع مياه معدنية شهير بالمملكة وبشكل عاجل
قرار جديد من الجوازات السعودية تعلن عن فئات جديدة يسمح لها بتحويل الزيارة إلى الإقامة الدائمة .. هل أنت منهم؟
تحذير هام: آلاف المواطنين مهددون بفقدان أهلية دعم حساب المواطن 2025 بسبب هذا الخطأ الجديد
أسعار الذهب في السعودية تفاجئ الجميع .. كم وصل سعر عيار 21 و 24؟
قرار جديد بإزالة أهم أحياء المدينة المنورة وضمها لمناطق الهدد بقرار مفاجئ من أمانة المدينة المنورة!
فرض قرار جديد من الداخلية السعودية بمنع تسمية الاطفال بهذه الأسماء .. ماهي؟
