طريقة نقل القرض العقاري من شخص لآخر في السعودية

نقل القرض العقاري من شخص لآخر يعد من الخدمات المصرفية الهامة التي يحتاج إليها العديد من المواطنين والأفراد المقيمين في المملكة العربية السعودية، كما أنها تعتبر من الخدمات الحديثة التي تم العمل على توفيرها بغرض تسهيل عملية امتلاك الوحدات العقارية بالمملكة، لهذا يتم الاستعانة بتلك الخدمة من قبل الكثيرين هققضس بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

نقل القرض العقاري من شخص لآخر

صندوق التنمية العقاري في المملكة تم تأسيسه خلال عام 1975 ميلاديًا، الموافق 1394 هجريًا، ويقدم الصندوق العديد من الخدمات والتسهيلات المالية، مثل القروض، وتبسيط كل الإجراءات الخاصة بتقديم يد العون والمساعدة للأفراد الذين يريدون الحصول على مسكن ملائم لهم بالسعودية.

ويعد القرض العقاري من أبرز أشكال القروض التي يقدمها صندوق التنمية العقارية في البلاد، ومن خلاله يستطيع الأفراد الحصول على الدعم العقاري الملائم من قبل أي الشركات أو البنوك التمويلية بالمملكة، وقد عمل الصندوق على توفير إمكانية تنازل المستفيد عن القرض العقاري، ونقله لأي فرد آخر من أقاربه، وجاء ذلك من أجل توفير المزيد من التسهيلات.

كيفية نقل القرض العقاري من شخص لاخر

هناك مجموعة من الإجراءات الواجب الالتزام بتطبيقها عند نقل القرض العقاري من شخص لآخر، وهي تتمثل فيما يلي:

• في البداية يجب استخراج شهادة الالتزامات التي تتضمن المبالغ المدين بها الطرف الدائن.
• إرفاق الشهادة التي تؤكد عدم وجود أي ديون على المطور للمالك، ويجب أن يكون العقار مسجل باسم الطرف البائع.
• الحصول على خطاب تفويض.
• تقديم صورة من شهادة ملكية العقار الأصلية.
• التوجه إلى أحد مكاتب أمناء السجل، لإتمام باقي إجراءات نقل القرض من شخص لاخر.

شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

يوجد مجموعة من الشروط الواجب توافرها عند نقل القرض العقاري من شخص لآخر، منها ما يلي:

• يجب أن يكون الفرد المراد نقل القرض العقاري إليه من أقارب مالك القرض من الدرجة الدرجة الأولى، مثل: الأم، الأب، الأخت، الأخ، الابنة، والابن.
• يشترط أن يكون الطرف المراد نقل القرض إليه موظفًا، سواء كان رجل أو امرأة.
• يجب أن يكون عمر الشخص المراد نقل القرض إليه يزيد عن واحد وعشرين عامًا إذا كان هو الأب أو الابن أو الأخ المتزوج، أما إذا كان الابن أو الأخ الأعزب فيجب أن يكون سنه أعلى من أربعة وعشرين سنة. 
• من شروط نقل قرض صندوق التنمية العقاري من شخص لاخر أنه في حالة نقل القرض إلى الابنة أو الأخت أو الأم، فيجب أن تكون أرملة.
• في حالة نقل القرض للأخت أو الأبنة التي لم تتزوج من قبل، فيجب أن يكون سنها أعلى من أربعين سنة.
• في حالة نقل القرض إلى الأخت أو الأم أو الابنة المطلقة، فيجب مرور ما يزيد عن عامين على تاريخ طلاقها.

اقرأ أيضًا: إعادة تمويل بنك الرياض

متطلبات نقل قرض الصندوق العقاري من شخص لاخر

عند تحويل القرض العقاري من شخص لاخر يوجد مجموعة من المتطلبات والمستندات والأوراق الرسمية الواجب تقديمها، منها ما يلي:

• إدراج كل البيانات المطلوبة في النموذج الخاص بالهيئة المسؤولة عن دراسة الطلب.
• تقديم تعريف من جهة العمل موضحًا به عنوان الفرد المراد نقل القرض له.
• إرفاق نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للفرد المقترض.
• تدوين كل البيانات والتفاصيل المطلوبة في نموذج الإقرار للفرد المرتد نقل القرض إليه. 
• تقديم نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بالفرد المراد نقل القرض العقاري له.
• تقديم تعريف بقيمة الراتب الشهري الذي يحصل عليه الشخص المراد نقل القرض إليه، بالإضافة إلى تقديم كشف حساب بنكي موضحًا به الحركة المالية لآخر ثلاثة أشهر.
• في حالة حصول الفرد المراد نقل القرض إليه على أي دخل إضافي سواء كان سنوي أو شهري، فيجب تقديم كل الأوراق والكشوفات التي تؤكد ذلك.

التسجيل في صندوق التنمية العقاري

يمكن التسجيل في صندوق التنمية العقاري أون لاين من خلال تطبيق مجموعة من الإجراءات، وهي كما يلي:

• في البداية يجب الولوج إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق التنمية العقاري من هنا.
• الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
• تحديد خيار خدمات المواطنين.
• تحديد خدمة حجز المواعيد.
• بعد ذلك يتم تحويل المستخدم إلى صفحة تسجيل الدخول إلى الموقع.
• إنشاء حساب شخصي من خلال تعبئة البيانات المطلوبة.
• الضغط على زر إرسال.
• كتابة كود التحقق المستلم.
• الضغط على أيقونة حجز موعد جديد.
• تسجيل باقي البيانات المطلوبة.
• الضغط على أيقونة تأكيد.

اقرأ أيضًا: كيفية التقديم على قروض للنساء بدون فوائد في السعودية

هل يمكن نقل القرض العقاري لغير الأقارب؟

لا، حيث أنه يشترط أن يكون الفرد المراد تحويل القرض العقاري له من الأقارب من الدرجة الأولى.

ما هي طرق الحصول على قرض عقاري في السعودية؟

تمويل تقليدي عقاري، الإيجار المنتهي بالتمليك، الرهن العقاري، حملة سكني، وبرنامج الرهن الميسر.

كيف يمكنني تحديث بيانات الصندوق العقاري؟

يمكن إتمام تلك العملية من خلال الدخول إلى الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري من هنا، ثم يتم تطبيق عددًا من التعليمات اللازمة لإنجاز تلك المهمة بنجاح.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News