شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي في السعودية

قامت وزارة الإسكان الاجتماعي بإمكانية الحصول على شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي، حيث إنه يوجد الكثير من المواطنين الذين يريدون التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي أو بيعها للغير بعد حصولهم عليها؛ للفوز بمبلغ كبير من المال دون علم القانون، حيث أنّ هذا التصرف يعرض فاعله للعقوبة التي تم تحديدها من قِبل الصندوق والتي يمكن أن تصل إلى الغرامة أو الحبس زتززل بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

ما هي شروط التنازل عن قطعة أرض ؟

قام الرئيس التنفيذي المسؤول عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالتصريح أنه يمكن التنازل عن قطعة الأرض التي حصل عليها وذلك وفق شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي بشكل قانوني، وسيتم توضيح الشروط فيما يلي:

• يجب أن يتم التنازل والتوقيع من قِبل المتنازل والمتنازل إليه أو من خلال وكيل كلًا منهما بموجب توكيل رسمي، ولكن أمام الموظف المختص بجهاز المدينة، كما يتم ذكر التنازل عن قطعة أرض داخل العقد.
• الانتهاء من سداد المبلغ المحدد لقطعة الأرض.
• أن يقوم المتنازل إليه بالالتزام بكل ما تم ذكره في كراسة الشروط الخاصة بالمتنازل، وذلك في حالة عدم انتهاء المهلة التي تم تحديدها التنفيذ.
• يتم حفظ التوكيل داخل ملف العمل حتى الانتهاء من سداد المصروفات الإدارية التي تم الإقرار بها في حالة الموافقة، وذلك وفقًا للائحة العقارية التي يتم العمل بها داخل الهيئة.

أقرأ ايضا: رابط تسجيل سكني الاراضي المجانية

الحالات التي يتم فيها سحب الأراضي من الشخص المالك

يمكن أن تتم إجراءات التنازل عن قطعة أرض وذلك وفق شروط، حيث قامت وزارة الإسكان الاجتماعي بالتوضيح عن بعض الحالات التي يتم فيها التنازل عن أرض سكني أو يتم سحبها من الشخص، وإليكم تلك الحالات سيتم توضيحها فيما يلي:

•  عندما يقوم الشخص بإلغاء الملكية بنفسه.
• إذا لم يقم الشخص المالك بالبناء على الأرض السكنية لمدة عام كامل.
• إذا عمل المالك على تغيير نشاط الأرض الذي قام بالاتفاق عليه مع إدارة المجتمع المحلي.
• إذا لم يتم إصدار رخصة للبناء خلال المدة المحددة خلال ستة أشهر من التاريخ الذي تم فيه استلام العقد.
• في حالة إذا لم يتم البناء على الأرض في خلال ثلاثة أعوام من تاريخ الاستلام.
• إذا قمت بمخالفة الشروط التي تم الاتفاق عليها من البداية.
• إذا لم يتم تسديد أقساط الأرض في موعدها.

هل استطيع بيع أرض منحة

لا يمكن بيع الأرض الممنوحة من الدولة، إلا إذا تم استلامها وأصبحت ملك لمن منحت له وقام ببناء مسكن عليها، كما يجب أن يقوم بتقديم شهادة  إتمام بناء رسمية للوزارة لإثبات الملكية.

تعرف أيضا على: طريقة التسجيل في سكني للمطلقات في السعودية

شروط التقديم للتسجيل في شقق الإسكان الاجتماعي

قامت وزارة الإسكان الاجتماعي والمرافق بالموافقة على تقديم الطلب للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي من خلال " صندوق الإسكان الاجتماعي " وذلك وفق شروط عديدة وهي:

• أن يكون المواطن قد قام بشراء كراسة الشروط ليتمكن من حجز وحدة سكنية.
• أن يتم تسديد مبلغ للتأكد من جدية الحجز.
• أن يكون المواطن مطابق لحدود الدخل الجديد التي تم النص عليها من قِبل مجلس الوزراء، بعد وجود زيادة في معدل الأجور، حيث إن الحد الأقصى لمنخفضي الدخل 6 آلاف جنيه شهريًا إذا كان شخص أعزب، كما أن الحد الأقصى 8 آلاف شهريًا للأسرة، وإذا كانت فئة متوسطي الدخل يكون 13 ألف شهريًا للأعزب و 18 ألف شهريًا للأسرة.

ما هي الاوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان 

توجد أوراق لازمة ويجب تقديمها لتتمكن من الحصول على الموافقة وطلب شقق الإسكان، وهذه المستندات هي:

• يتم تقديم صورة ضوئية لبطاقة الخاصة بالشخص المقدم؛ ليتمكن من الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي.
• شهادة دخل شاملة المرتب الخاص بالمواطن والمكافآت والحوافز التي يحصل عليها من العمل.
• كما أنه يتم تقديم مستند خاص بالعاملين في الجهات الحكومية، وهو عبارة عن شهادة معتمدة من جهة العمل يتم فيها توضيح صافي الدخل الشهري والسنوي الخاص بالمتقدم.
• أوراق ووثائق تشتمل على الدخل الإضافي الذي يحصل عليه المتقدم من أملاك أو عمل إضافي.
• تقديم الأصل من الإيصال الخاص بتقديم المقدم لجدية الحجز.
• يتم إرفاق نسخة من السجل الضريبي أو من البطاقة الضريبية لمن يملك أنشطة تجارية مختلفة.
• تقديم شهادة من التأمينات الاجتماعية تحتوي على المهنة والأجور التأمينية والبطالة النقابية الخاصة بالمتقدم.
• الحصول على شهادة معتمدة من محاسب قانوني، تحتوي على مهنة المتقدم وصافي الدخل الشهري والسنوي لأصحاب المهن والأعمال الحرة.
• يتم تقديم شهادة معتمدة مذكور فيها صافي الدخل الشهري والسنوي للعاملين بالشركات والجهات الحكومية، مع أرقام البطاقة الضريبية والسجل التجارى الخاص بجهة العمل.

أماكن الحصول على أوراق التقدم لمشروع الإسكان الاجتماعي

لكي تستطيع الحصول على الأوراق المطلوبة لتكون على أتم الاستعداد عندما يأتي موعد التقديم دون تضييع وقت، خاصةً أن الفترة التي يتم التقديم فيها محدودة، كما يمكنك الحصول على تلك الأوراق التي تم توضيحها من خلال:

• يمكنك شراء كراسة الشروط من خلال أي مكتب بريد على مستوى محافظات الجمهورية.
• لإصدار شهادات الميلاد أو قسائم الزواج أو إثبات الحالة الاجتماعية، يمكنك الذهاب إلى السجل المدني الموجود في العباسية أو التابع للمنطقة الخاصة بك.
• يمكن إصدار مفردات المرتب مختومة وموقعة، من خلال جهة العمل.
• الذهاب إلى مكاتب التأمينات والشؤون الاجتماعية ليتم إصدار الأوراق الخاصة بمصادر الدخل وبيان المعاشات.
• كما يتم الحصول على شهادة صافي الدخل الخاصة بأصحاب الأعمال الحرة من مكتب محاسب قانونية معتمدة.

الأسئلة الشائعة

توجد أسئلة شائعة حول شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي وسيتم الإجابة على كلّا منهم:

متى يحق للمواطن التنازل عن قطعة أرض ؟

يمكن التنازل عن أرض سكنية إذا تم التنازل تحت إشراف وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية.

هل يجوز التراجع عن قرار التنازل ؟

نص القانون على أنه لا يجوز التراجع في التنازل عن أرض سكنية إلا في حالة واحدة، وهي حصول الموافقة من الشخص الذي تمت الدعوة ضده.

على من يجب دفع الرسوم الخاصة بالتنازل ؟

دفع الرسوم يتم بالاتفاق بين المشتري والبائع، حيث أن نسبة دفع الرسوم الخاصة بالأراضي هي 9% من قيمة العقار، أما في حالة الشراء من شركة الإسكان تكون الرسوم تكون 5% من قيمة تخمين العقار.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News