خطوات وشروط مكتب عقار في السعودية

إنشاء مكتب عقار لبيع أو تأجير العقارات هو حجر الأساس لذلك، حيث يتطلب من أصحابها الامتثال لأحكام النظام القانوني للمحكمة التجارية والسجل التجاري بمجرد البدء في مزاولة النشاط، علاوة على ذلك، يتوجب عليهم الالتزام بأحكام "لائحة تنظيم المكاتب العقارية" التي أقرها مجلس الوزراء. 

مكتب عقار

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوافر قبل تأسيس مكتب عقار، وتتضمن هذه الشروط ما يأتي:

• شرط أساسي أن يكون المالك للمكتب العقاري مواطنًا سعوديًا، أو أن العقار مملوك لشركة المسؤولين عنها حاملين للجنسية السعودية.
• لابد أن يكون المدير العام المسؤول شخص سعودي.
• تمتع صاحب المكتب والمدير المسؤول بسيرة حسنة وغير مسجل ضده أي قضايا تمس الشرف والأخلاق.
• عدم عمل المكتب في أي نشاط سوى الأعمال العقارية فقط.
• يجب تعيين قيمة العمولة والتسويات المالية بناءًا على موافقة الجميع، ويشترط ألا تزيد عن 2.5% من قيمة العقد.
• يجب الإقرار بأنه لن يتم ممارسة أي نشاط آخر سوى النشاط العقاري.

اقرأ أيضا: وزارة الإسكان السعودية تعلن عن اشتراطات جديدة للبناء الخاص بالعمائر السكنية والتجارية 

عقوبة مخالفة شروط فتح مكتب عقار

في حالة عدم الالتزام بالشروط السابقة يتم فرض عقوبات على ملاك المكتب العقاري، وهي كالتالي:

• يتم دفع غرامة مالية قدرها 25 ألف ريال سعودي.
• قد يصل الأمر إلى إغلاق المكتب لمدة عام كامل كحد أقصى.
• إذا تم فعل الكثير من المخالفات فإنه يتم سحب ترخيص المكتب بشكل نهائي.

اقرأ أيضا: كيفية حل مشكلة عدم فك الرهن العقاري رغم سداد القرض

كم عمولة مكتب العقار؟

تصل عمولة المكتب العقاري إلى 2.5% من قيمة العقد المتفق عليه.

من يدفع عمولة مكتب العقار؟

يتم سداد عمولة مكتب العقار من قبل مالك العقار.

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News