السعودية تطلق برنامج الإقامة الدائمة للمستثمرين العقاريين الأجانب بشرط واحد

في خطوة تاريخية تهدف إلى جذب رؤوس الأموال العالمية، أعلنت المملكة العربية السعودية عن منح إقامة دائمة مدى الحياة للأجانب الذين يستثمرون في القطاع العقاري بشراء عقارات بقيمة 4 ملايين ريال سعودي (ما يعادل مليون دولار أمريكي) فما فوق. هذا القرار يمثل تحولاً جذريًا في سياسة التملك العقاري للأجانب، حيث يسمح للمرة الأولى بالتملك الحر الكامل خارج نطاق القيود التقليدية.

دفعة قوية لتحقيق رؤية 2030

تأتي هذه المبادرة الطموحة تماشيًا مع رؤية السعودية 2030 التي تضع تنويع الاقتصاد الوطني وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة في صلب أولوياتها. ومن المقرر أن تدخل هذه اللوائح الجديدة حيز التنفيذ بشكل رسمي اعتبارًا من 28 يناير 2026، مما يمهد الطريق لفصل جديد من الانفتاح الاقتصادي.

نطاق جغرافي واضح وفرص استثمارية استثنائية

ولضمان تنظيم عملية التملك، أوضحت الجهات المختصة أن حقوق التملك ستقتصر على مناطق جغرافية محددة. وستتركز الفرص الاستثمارية الأولية في مدينتي الرياض وجدة، مع وجود ضوابط خاصة تحكم عملية التملك في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة.

كما كشفت مصادر متخصصة أن نطاق التملك سيمتد ليشمل المشاريع التنموية العملاقة التي تطلقها المملكة، مثل مشروع نيوم الضخم ووجهة الدرعية التاريخية، بالإضافة إلى مناطق مختارة في مدينتي الدمام والخبر، مما يوسع خيارات المستثمرين أمام مجموعة واسعة من الفرص.

تفاعل استثماري مبكر ومتنوع

وعلى الرغم من أن القانون لم يدخل حيز التنفيذ بعد، إلا أن أثره الإيجابي على سوق العقارات بدأ يظهر بشكل ملموس. حيث لاحظ الخبراء في القطاع بداية تحركات استثمارية مكثفة من مستثمرين دوليين. وأكد زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة "دار غلوبال"، أن الشركة بدأت بالفعل في تسجيل عمليات بيع لعملاء ينتمون إلى أكثر من 30 جنسية حول العالم، مجسدًا المقولة الاستثمارية الشهيرة: "المبادرون هم الأكثر استفادة".

الأسئلة الشائعة حول الإقامة الدائمة في السعودية عبر التملك العقاري

ما هي شروط الحصول على الإقامة الدائمة في السعودية عن طريق التملك العقاري؟

تشترط المملكة العربية السعودية لـ الإقامة الدائمة للأجانب شراء عقار بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (مليون دولار أمريكي) في المناطق المسموح بها، مع الالتزام بالضوابط والشروط المحددة لكل منطقة.

ما هي المناطق المسموح التملك فيها للحصول على الإقامة الدائمة؟

يسمح بالتملك في مناطق جغرافية محددة تشمل الرياض وجدة والدمام والخبر، بالإضافة إلى المشاريع العملاقة مثل نيوم والدرعية، مع وجود قيود خاصة على التملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة.

ما الفرق بين الإقامة الدائمة وأنظمة الإقامة الأخرى في السعودية؟

تمنح الإقامة الدائمة الحق في البقاء في المملكة مدى الحياة دون الحاجة إلى كفيل، مع تمتع بحقوق أوسع مقارنة بالإقامة المؤقتة، مما يمثل نقلة نوعية في سياسة الاستثمار الأجنبي.

هل يمكن الجمع بين أكثر من عقار لتلبية شرط القيمة 4 ملايين ريال؟

لم يتم الإعلان عن تفاصيل رسمية بهذا الشأن، لكن الخبراء يتوقعون إمكانية جمع أكثر من عقار لتلبية شرط القيمة الإجمالية للإقامة الدائمة، شريطة أن تكون العقارات في المناطق المسموح بها.

ما هي مزايا الإقامة الدائمة في السعودية للمستثمرين الأجانب؟

توفر الإقامة الدائمة للمستثمرين الأجانب الاستقرار والأمان، مع إمكانية الاستفادة من النمو الاقتصادي السعودي، والوصول إلى أسواق المنطقة، والاستفادة من البيئة الاستثمارية الجاذبة في ظل رؤية 2030.

متى يبدأ تطبيق نظام الإقامة الدائمة في السعودية؟

من المقرر أن يدخل نظام الإقامة الدائمة حيز التنفيذ في 28 يناير 2026، مع توقع إصدار المزيد من التفاصيل واللوائح التنفيذية خلال الفترة القادمة.

هل تشمل الإقامة الدائمة أفراد عائلة المستثمر؟

لم يتم الإعلان عن التفاصيل الكاملة، لكن الخبراء يتوقعون أن تشمل الإقامة الدائمة أفراد العائلة المباشرين، مما يعزز من جاذبية البرنامج للمستثمرين الدوليين.

تُعد هذه الخطوة بمثابة رسالة واضحة للمستثمرين العالميين حول الجاذبية الاستثمارية المتزايدة للمملكة، وهي خطوة محورية في رحلة التحول الاقتصادي الطموحة التي تقودها السعودية.

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News