إطلاق خدمة مذهلة من "إيجار" تتعلق بقيمة الإيجار في السعودية .. هل سيتم تخفيضها؟

في تطور كبير يُعزز الشفافية والتنظيم في سوق الإيجار العقاري بالسعودية، أطلقت منصة "إيجار" التابعة لبرنامج الإسكان السعودية خدمة إلكترونية مبتكرة تتيح للمؤجرين تقديم طلب تعديل الإيجار عند تجديد العقود، مما يمثل نقلة نوعية في تنظيم العلاقة التعاقدية بين الأطراف ظيرنح بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

آلية عمل الخدمة الجديدة

صممت الخدمة الجديدة لتحقيق التوازن بين مصالح المؤجرين والمستأجرين في السعودية، حيث يمكن للمؤجرين الآن تقديم طلب تعديل قيمة الإيجار - سواء بالزيادة أو النقصان - قبل 90 يومًا من انتهاء مدة العقد. يتم إرسال الطلب إلكترونيًا إلى المستأجر، الذي يتمتع بحق الرد على العرض خلال فترة زمنية محددة.

خيارات الاستجابة للطلب

توفر المنصة خيارين واضحين للمستأجر عند استلام طلب تعديل الإيجار:

• القبول: في حال موافقة المستأجر على القيمة الإيجارية الجديدة، يتم تفعيلها تلقائيًا عند تجديد العقد
• الرفض: في حال رفض المستأجر العرض أو عدم الرد عليه، يتم إلغاء التجديد التلقائي للعقد

آثار الرفض على تجديد العقد

أكدت المنصة أن رفض طلب تعديل الإيجار أو عدم الرد عليه يعتبر إشعارًا واضحًا بعدم الرغبة في تمديد العقد، مما يؤدي إلى انتهاء العلاقة التعاقدية بشكل تلقائي مع انتهاء المدة الأصلية للعقد، مما يمنح الأطراف الوقت الكافي لترتيب أوضاعهم.

رؤية التطوير المستمر

جاءت هذه الخدمة استكمالًا لجهود "إيجار" المستمرة لتطوير القطاع العقاري، وترسيخ مبادئ العدالة والوضوح في المعاملات الإيجارية، وتعزيز الثقة بين أصحاب العقار والمستأجرين.

النطاق الجغرافي الحالي وآفاق التوسع

أشارت الشبكة إلى أن الخدمة متاحة حاليًا لتلقي طلبات خفض القيمة الإيجارية في مدينة الرياض فقط، مع خطط للتوسع التدريجي ليشمل الخدمة جميع المدن السعودية، بالإضافة إلى تفعيل خاصية طلبات زيادة القيمة الإيجارية في مراحل لاحقة.

الأسئلة الشائعة حول خدمة تعديل الإيجار

كيف أقدم طلب تعديل الإيجار عبر منصة "إيجار"؟

يمكن للمؤجر الدخول إلى حسابه على منصة "إيجار"، وتقديم طلب تعديل القيمة الإيجارية (زيادة أو خفض) قبل 90 يومًا من انتهاء العقد. سيتم إرسال الطلب إلكترونيًا إلى المستأجر لقبوله أو رفضه.

ماذا يحدث إذا رفض المستأجر طلب تعديل الإيجار؟

في حالة رفض المستأجر الطلب أو عدم الرد عليه، يتم إلغاء التجديد التلقائي للعقد. ويعتبر هذا الرفض إشعارًا بعدم الرغبة في التمديد، لينتهي العقد بانتهاء مدته الأصلية.

ما هي المدة المتاحة للمستأجر للرد على طلب تعديل الإيجار؟

يتم إرسال الطلب إلى المستأجر قبل 90 يومًا من انتهاء العقد، ويملك المستأجر فترة كافية للرد على الطلب خلال هذه المدة.

هل يمكنني تعديل الإيجار في أي وقت خلال مدة العقد؟

لا، الخدمة متاحة فقط عند تجديد العقد، ويجب تقديم الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء مدة العقد الحالي.

ما هي المدن التي تتوفر فيها الخدمة حالياً؟

الخدمة متاحة حاليًا في مدينة الرياض فقط، مع خطط للتوسع في بقية المدن السعودية قريبًا.

هل يمكن استخدام الخدمة لخفض قيمة الإيجار أيضًا؟

نعم، تتيح الخدمة لكل من طلبات زيادة الإيجار وخفضه، وفقًا لاتفاق الأطراف.

تمثل هذه الخطوة تطورًا ملحوظًا في النظام الإيجاري السعودي، حيث توفر آلية واضحة ومنظمة لإدارة عملية تعديل الإيجارات، مما يسهم في استقرار السوق العقاري وحماية حقوق جميع الأطراف.

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News