تتجه المملكة العربية السعودية لفتح باب الاستثمار العقاري أمام المستثمرين الدوليين بشكل غير مسبوق، وفي خطوة تاريخية، وافق مجلس الوزراء السعودي برئاسة صاحب السمو الملكي ولي العهد، على تحديث شامل لنظام تملك غير السعوديين للعقارات داخل المملكة ضهقوش بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
هذا القرار الاستراتيجي، المتوقع أن يدخل حيز التنفيذ في يناير 2026، يمثل نقلة نوعية في جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز تنويع مصادر الدخل، تماشياً مع رؤية المملكة 2030.
قرار هام من وزارة الحج والعمرة السعودية بتعديل مدة تأشيرة العمرة الجديدة .. كم المدة الجديدة؟
مفاجأة سارة لمن لديه وقف خدمات .. قرارات جديدة من وزارة العدل السعودية "هنا التفاصيل بالكامل"
آلية التطبيق: دور محوري للهيئة العامة للعقار
تحديد النطاقات الجغرافية: ستتولى الهيئة العامة للعقار المهمة الحيوية المتمثلة في اقتراح المناطق والمدن التي سيُسمح فيها لغير السعوديين بتملك العقارات أو اكتساب الحقوق العينية (كالرهن أو الانتفاع) عليها. وهذا يضمن حوكمة مدروسة تراعي الأولويات الوطنية.
اللائحة التنفيذية: تفاصيل وشروط: ستكشف الهيئة عن اللائحة التنفيذية التفصيلية للنظام خلال الأشهر الستة المقبلة. سيتم طرح هذه اللائحة الحيوية للمراجعة والاستطلاع عبر منصة "استطلاع" الإلكترونية، لضمان شفافية وشمولية الرأي قبل إقرارها النهائي.
ماذا ستشمل اللائحة التنفيذية؟
أوضحت التصريحات الرسمية أن اللائحة التنفيذية ستضع الأسس العملية الواضحة لـ تملك الأجانب للعقارات السعودية، متضمنة:
شروط جديدة .. الإعلان عن تحديثات جديدة بشأن تأشيرة الزيارة العائلية المتعددة في السعودية وتمديدها .. ماهي؟
وزارة التعليم السعودية تصدر توضيح هام بخصوص التقويم الدراسي لعام 1447 .. هل سيتم تمديد الإجازة الصيفية؟
- الإجراءات التفصيلية: الخطوات القانونية والإدارية المطلوبة لاكتساب غير السعودي للحقوق العينية على العقار في المناطق المحددة.
- الاشتراطات والالتزامات: المتطلبات المحددة التي يجب على المستثمر الأجنبي الوفاء بها، والضوابط المنظمة لعملية التملك.
- الإطار الشامل: تفاصيل دقيقة لتطبيق النظام، مع مراعاة كافة الجوانب الاقتصادية والاجتماعية والأمنية لضمان تحقيق المنفعة للوطن والمواطن.
تأثيرات متوقعة:
- دفع الاستثمار الأجنبي: جذب استثمارات عقارية دولية ضخمة، خصوصاً في المدن الاقتصادية والمناطق السياحية.
- تنشيط السوق العقاري: زيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية والفندقية في النطاقات المعتمدة.
- تعزيز التنافسية: رفع جودة المنتج العقاري والخدمات المرتبطة به لمواكبة المعايير العالمية.
- تنويع الاقتصاد: المساهمة في تنويع مصادر الدخل الوطني بعيداً عن النفط.
ماذا بعد؟
ترقب المجتمع الدولي والمستثمرون باهتمام بالغ صدور اللائحة التنفيذية عبر "استطلاع" خلال 180 يوماً من نشر النظام في الجريدة الرسمية. يشكل هذا النظام نقلة استراتيجية تعكس رؤية المملكة الطموحة لتصبح مركزاً جاذباً للاستثمار والعالمين في المنطقة.
أسئلة شائعة (مضمنة طبيعياً):
- متى يبدأ تطبيق نظام تملك الأجانب للعقارات السعودية؟ يناير 2026.
- من يحدد المناطق المسموح بالتملك فيها للأجانب؟ الهيئة العامة للعقار هي المسؤولة عن اقتراح هذه النطاقات الجغرافية.
- أين يمكن الاطلاع على شروط التملك التفصيلية؟ ستُطرح اللائحة التنفيذية على منصة "استطلاع" خلال الأشهر الستة القادمة للاستشارة العامة قبل إقرارها.
هذا التحديث الجذري للنظام يضع المملكة على خريطة الاستثمار العقاري العالمي، ويفتح آفاقاً اقتصادية واعدة للسنوات القادمة.
المرور السعودي أطلق مخالفة جديدة .. يتم رصدها إلكترونيًا وهذه غرامتها المالية «غرامة كبيرة»
الجوازات تصدر توجيه هام بإعفاء المقيمين من مواليد السعودية من رسوم المرافقين لهذه الفئات فقط
أمانة الرياض تكشف عن قائمة أسماء الأحياء العشوائية التي سيتم إزالتها بداية من هذا الموعد
بدءًا من اليوم.. الجوازات السعودية تطلق تأشيرة جديدة بصلاحية مفتوحة وبدون كفيل أو رسوم تجديد
وزارة التعليم تصدر تعديل مفاجئ بشأن عدد أيام العطلة الصيفية في السعودية .. هل ستمدد أم تقصر؟!
السعودية تكشف عن فئات جديدة يسمح لها بتحويل الزيارة إلى الإقامة الدائمة .. هل أنت منهم؟
