قرار بإزالة أهم أحياء المدينة المنورة وضمها لمناطق الهدد بقرار مفاجئ من أمانة المدينة المنورة

في إطار تنفيذ أهداف رؤية السعودية 2030 الرامية إلى رفع جودة الحياة وتطوير البنية التحتية الحضرية، أعلنت أمانة المدينة المنورة عن خطة استراتيجية طموحة تستهدف إعادة هيكلة النسيج العمراني من خلال إزالة عدد من الأحياء العشوائية، وضمها إلى مناطق الهدد ضمن مشروع تطوير المدينة المنورة 2030، ويهدف هذا التحول إلى تعزيز كفاءة استخدام الأراضي، وتوفير مجتمعات سكنية ذكية ومستدامة تواكب التطورات العالمية.

أهداف مشروع تطوير المدينة المنورة 2030

• تحسين جودة الحياة من خلال إنشاء مساكن عصرية آمنة، ومرافق عامة متطورة.
• تحقيق التنمية المستدامة عبر تطبيق حلول الطاقة المتجددة والحد من الانبعاثات الكربونية.
• دعم الاقتصاد المحلي عن طريق تحفيز الاستثمارات في القطاعات السكنية والتجارية.
• تطوير البنية التحتية بما يشمل شبكات النقل والصرف الصحي والمساحات الخضراء.

وتأتي هذه الخطة ضمن مشروع وطني أوسع يشمل تطوير الأحياء العشوائية في 17 مدينة سعودية، بميزانية تبلغ 67 مليار ريال سعودي.

الأحياء المشمولة في خطة الإزالة وإعادة التطوير

• حي الدويمة: إزالة كاملة للعشوائيات، وبناء مجمعات سكنية متوسطة الكثافة ومركز تجاري، التنفيذ يبدأ في الربع الأخير من 2024.
• حي المغيسلة: تحويله إلى "المدينة الذكية الأولى" بتقنيات حديثة، بتكلفة 1.2 مليار ريال.
• حي الاصيفرين: بناء 1200 وحدة سكنية، 30% منها للأسر ذات الدخل المحدود، والانتهاء المتوقع بنهاية 2025.
• حي التعلة: إنشاء مجتمع متكامل يستوعب 15 ألف نسمة، يشمل مدارس ومراكز صحية بتصميم صديق للبيئة.
• حي المصانع: تحويل المناطق الصناعية القديمة إلى حي سكني راقٍ مع إعادة تدوير 80% من مواد الهدم.

خطوات الاستعلام عن شمول العقار في مناطق الهدد

1. زيارة البوابة الرسمية لأمانة المدينة المنورة.
2. اختيار خدمة "الاستعلام عن مناطق الهدد".
3. إدخال رقم المخطط أو تحديد الموقع عبر الخريطة.
4. الحصول على تقرير فوري بحالة العقار والتعويضات والمواعيد.

يعتمد النظام على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحليل بيانات أكثر من 50 ألف عقار بدقة وسرعة.

تعويضات شاملة للسكان المتأثرين بالإزالة

• تعويض نقدي حسب تقييم لجنة خبراء مستقلة.
• وحدات سكنية بديلة بأسعار مدعومة ضمن المشاريع الجديدة.
• إعفاءات ضريبية لمدة 3 سنوات للأنشطة التجارية المعاد توطينها.
• برامج تدريب وتأهيل مهني للسكان المتأثرين.

أثر خطة تطوير المدينة المنورة 2030 على سوق العقارات

تشير تقارير الهيئة العامة للإحصاء إلى أن مشروع تطوير المدينة المنورة 2030 أدى إلى:

• ارتفاع أسعار الأراضي بنسبة 22% في الأحياء المجاورة لمناطق الهدد.
• زيادة الطلب على:
  • حي الملك فهد: يضم أكثر من 45% من الفنادق الفاخرة في المدينة.
  • حي العزيزية: نمو سنوي في أسعار الأراضي بنسبة 18%.
  • حي الدفاع: المركز المالي الأول في المدينة بـ 22 برجًا تجاريًا.

أهم الأسئلة الشائعة حول مشروع تطوير المدينة المنورة

ما معايير تصنيف الأحياء ضمن مناطق الهدد؟ تشمل 7 معايير أبرزها حالة البنية التحتية، والكثافة السكانية، والمخاطر الأمنية.

من هي الشركات المنفذة للمشروعات؟ أكثر من 15 شركة تخطيط عمراني عالمية مثل AECOM وAtkins.

هل توجد فرص استثمارية متاحة؟ سيتم طرح 30% من الوحدات التجارية للاستثمار عبر منصة "إسكان".

كيفية متابعة أخبار مشروع تطوير المدينة المنورة 2030

• متابعة الحساب الرسمي على تويتر: @AmanaAlmadinah
• تحميل تطبيق "مدينتي" من App Store وGoogle Play.
• الاتصال على مركز خدمة 940 المتاح على مدار الساعة.

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News