كيفية حل مشكلة عدم فك الرهن العقاري رغم سداد القرض

يتساءل العديد من الأشخاص عن كيفية حل مشكلة عدم فك الرهن العقاري رغم سداد القرض حيث يمكن لأي شخص أخذ مبلغ مع رهن عقار يكون يملكه ملكية خاصة، ورغم انتظامه في السداد لا يتم فك الرهن، ويمكن ذلك من خلال الذهاب إلى البنك الراجحي السعودي، وتقديم طلب إلى الصندوق العقاري عن لماذا لم يفك الرهن رغم أنه تم سداد المستحقات المالية الخاصة بالقرض بشكل كامل في وقت مبكر مع تسديد الرسوم العسكرية فى  الوقت المتفق عليه في بنود العقد الذي بينه وبين بنك التنمية العقارية الوطني في السعودية سوف نقدم لكم فى السطور التالية بشكل مفصل كل التفاصيل عن ذلك الأمر .  توبعض بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة ;

كيفية حل مشكلة عدم فك الرهن العقاري رغم سداد القرض

يوجد بنود عند أخذ قرض من البنك يتم الاتفاق عليه من خلال العقد بين العميل والبنك مع تحديد مدة السداد، وبعض المستندات المطلوبة لفك الرهن الذى يتم  تقديمها إلى البنك:

• المستندات المطلوبة فهي عبارة عن وثائق تثبت ملكية العقار المرهون للعميل المستفيد من القرض لدى البنك. 
• خطاب تعريفي من البنك المستفيد من الرهن. 
• المستندات والوثائق الأصلية التى تخص الرهن. 
• يجب فك الرهن عن طريق الموقع الإلكتروني الرسمي التى وفرها البنك عبر الخطوات التالية.
• تحميل الرابط الإلكتروني الخاص بصندوق التنمية العقارية. 
• ثم عند التحميل نضغط على زر الخدمات الالكترونية واختيار إستفسار المواطنين والضغط على الزر. 
• ثم إتباع الخطوات الموضحة والضغط على أيقونة فك الرهن. 
• تقديم الوثيقة التي تأكد دفع وسد مبلغ الرهن بشكل كامل. 
• وثيقة تثبت ملكية العقار المرهون. 
• وننتظر بعد ذلك مدة لا تتجاوز ستة أيام من تقديم الطلب على الموقع الإلكتروني ثم يتم فك الرهن بشكل سريع ثم يتم إرسال رسالة إليك تفيد بقبول الطلب. 

اقرأ أيضا: كيف احصل على الدعم السكني 150 الف

كيفية الاستعلام عن فك الرهن العقاري؟

يتيح صندوق التنمية العقارية خدمة الاستعلام عن فك الرهن بأكثر من طريقة لتقديم أفضل خدمة يمكن عن طريق الصفحة الرسمية لديه، كما أنه يقدم رقم هاتف يمكن التواصل من خلاله أو عن طريق ارسال رسالة نصية عبر البريد الإلكتروني الرسمي وعند الاستفسار عن ذلك لابد من التالي:

• يتم إدخال البيانات الشخصية ورقمه القومى والاسم رباعي ورقم العقار الذي تم رهنه. 
• يتم تقديم صورة العقد الأصلية للعقار المرهون على أن تكون صورة أمامية وخلفية.
• تقديم الوثائق  التي تدعم العقد الاصلى وتثبيت صحته وثبوته.
• يجب تقديم العقد الأصلى سواء كان قد تم تسجيله أو لم يسجل ويكون قد تم  توقيعه من خلال مكتب العدل السعودي.
• يقدم ما يفيد أنه يملك العقار بشكل كامل ملكية خاصة وليس لديه أي شركاء. 

كيف يسقط القرض الرهن العقاري ؟

يتم فك الرهن عن العقاري في حالتين، أحدهما أن يكون قد تم تسديد مبلغ القرض بشكل كامل، أو أن يتم إعفاءه من التسديد عند تقديم الأوراق الرسمية تفيد بموت المستفيد من القرض ولم يتم مطالبة الورثة بالسداد ويتم فك الرهن تمامًا. 

قد يهمك أيضًا: الإسكان التنموي يعلن عن شروط الحصول على وحدات سكنية مجانية

متى يتم الحجز على العقار المرهون ؟

عند الذهاب إلى البنك للتقديم على القرض العقاري يتم الاتفاق على بنود واضحة تحمي حقوق البنك الممول، ومن ضمن هذة البنود أنه فى حال عدم سداد قيمة الرهن في الوقت المحدد، وعدم طلب مد المدة يتم الحجز من خلال البنك ويكون ملك للبنك بشكل تام ويمكنه التصرف فيه كما يشاء. 

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News