شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الاول .. وما هي شروط الإعفاء في السعودية

من إحدى المبادرات الحديثة التي تم إصدارها تنفيذًا لأوامر خادم الحرمين الشريفين والتي سعد بها العديد من السعوديين هي شهادة الاعفاء الضريبي للمسكن الاول التي يتم بموجبها إعفاء أي شخص يقوم بشراء مسكن خاص به -للمرة الأولى- من أي ضريبة مضافة مطلوبة منه بطبيعة الحال.

وبالفعل شجعت تلك المبادرة الكثير من الأشخاص في المملكة على الإقدام بشراء مسكن والاطمئنان لعدم دفع أي رسوم ضريبية ويتم استخراج شهادة الإعفاء الضريبي من خلال وزارة الإسكان إذا لم يكن المواطن يمتلك أي مسكن آخر سوى ذلك وللتعرف على متطلبات الخدمة تابعوا معنا.

إعفاء ضريبي المسكن الأول

بعام 1439 قام خادم الحرمين الشريفين بإطلاق تلك المبادرة المميزة التي تقضي بإعفاء جميع الأشخاص الذين يقومون بامتلاك مسكن لأول مرة ولا يوجد لهم أي مسكن غيره سواء كان فيلا او شقة أو أيًا كانت الوحدة السكنية من قيمة الضريبة المضافة، وأوضح أن الدولة هي التي تتحمل تلك الضريبة على ألا يكون قيمتها أكثر من مليون ريال سعودي.

والهدف منها هو التخفيف عن المواطنين عند المرة الأولى في شراء مسكن خاص بهم مع التأكيد أن تلك المبادرة لا تشمل سوى المواطنين المتقدمين على مسكن للمرة الأولى فقط والتقديم يكون من خلال وزارة الإسكان لأنها المسئولة عن تحصيل الضريبة المضافة ويتم استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول من خلالها.

شروط الإعفاء الضريبي للمسكن الأول

يتم إصدار هذه الشهادة إذا قام المواطن المقدم على مسكنه الخاص به للمرة الأولى بتوفير الشروط القادمة أولًا:

• المقدم على شراء المسكن سعودي الجنسية فقط حيث لا يتم إعفاء الأجانب.
• المسكن المقدم عليه هو المسكن الأول له وليس له أي مسكن سابق.
• لا يجب أن يكون هناك قرض عقاري مقدم عليه العميل من قبل سواء كان هذا القرض من إحدى البنوك التجارية أو الصندوق العقاري.
• سعر المسكن مليون ريال فيما أقل وأكثر من ذلك يقوم المواطن بتحمل الضريبة المضافة.
• جاهزية المسكن على السكن به.

اقرأ أيضًا: طريقة إسترداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول عبر سكني قبل نهاية مارس ٢٠٢٣ في السعودية

طريقة استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول

أما عن طريقة استخراج شهادة الإعفاء الضريبي للمواطنين الذين يقدمون على مسكنهم للمرة الأولى فتتمثل في تلك النقاط إذا كانت متطلبات الشهادة السابقة متاحة:

• من موقع وزارة الإسكان الإلكتروني يتم النقر على مبادرة الإعفاء الضريبي واختيار تبويب تسجيل الدخول بها.
• يتم إنشاء حساب إذا كانت تلك المرة الأولى للعميل لاستخدام المنصة أو أن يستخدم حسابه الشخصي إذا كان مسجلًا من قبل.
• مع العلم أنه ينبغي عند التسجيل ضرورة توضيح رقم الجوال المستخدم الحساب الشخصي بمنصة أبشر يتم استكمال التسجيل لحين ظهور رسالة اكتمال التسجيل.
• بعد أن تظهر تلك الرسالة يتم عرض ثلاث خيارات أمام المتقدم يختر منها فقط تحمل ضريبة المسكن الأول لكي يظهر بها إقرار من أجل التأكد من أن المسكن المحدد هو أول مسكن للعميل.
• ثم في الصفحة التالية يتم عرض كافة التفاصيل الشخصية للعميل مع زر جانبي من أجل تحميل شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول بمجرد تحميلها يمكن طباعتها بسهولة.

يجب الحصول على النسخة الورقية من الشهادة بعد طباعتها من أجل تقديمها فيما بعد إلى الجهة المختصة لكي يتم الإعفاء رسميًا من ضريبة القيمة المضافة وعدم المطالبة بأي رسوم فيها بعد.

اقرأ أيضًا: مزايا نظام الدعم السكني الجديد في السعودية

شهادة إعفاء ضريبي المسكن الأول

تقوم وزارة الإسكان بتنفيذ تلك المبادرة على الوحدات السكنية التي تبلغ قيمتها مليون ريال أو أقل أما إذا تخطت القيمة ذلك الحد فيكون الإعفاء عن مبلغ المليون ريال فقط والبقية يتم احتسابها ليدفعها المواطن مع العلم أن الدولة تقوم بتحمل نسبة 5% فقط من قيمة المسكن وهي حوالي ثمن القيمة وقد تصل هذه النسبة إلى خمسين ألف ريال.

مع العلم أن شهادة الإعفاء الضريبي للمسكن الأول يتم تقديمها بعد الحصول عليها إلى هيئة الزكاة والدخل ويجب أن تكون الشهادة الحاصل عليها اصلية ومستخرجة رسميًا من بوابة وزارة الإسكان بالسعودية، كما أن الإعفاء الضريبي لا يشمل بناء المسكن هو خاص فقط بعمليتي الشراء والبناء.

كيف اعرف ان عندي إعفاء ضريبي؟

من بوابة هيئة الزكاة يتم النقر على التبويب الخاص بالخدمات الإلكترونية ومنها النقر على زر تحقق ثم شهادة التسجيل في الضريبة المضافة يطلب الموقع بعدها عدد من المعلومات الشخصية بعد الانتهاء منها يقوم المستعلم بالنقر على بحث للإجابة على هذا السؤال.

هل العقار الأول عليه ضريبة؟

لا يخضع العقار الأولى للضريبة المضافة إذا كان العقار التابع للمالك مستخدم من قبله أما في حالة بيع المسكن لشخص ما من المسجلين في الضريبة المضافة فعليه بدفع نسبة 5%.

اقرأ أيضاً :

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News