طريقة تحديث الصكوك العقارية في السعودية

تدور عمليات البحث معظم الوقت عن أسئلة مختلفة واستفسارات كثيرة حول الصكوك العقارية، فهناك الكثير من الأشخاص يريدون معرفة معلومات أكثر حول عملية تحديث تلك الصكوك، ولماذا من الضروري إتمام عملية التحديث على كل شخص أن يقوم من التحقق من الصك العقاري، من أجل تعديل الصك اذا لزَم الأمر أو إفراغ الصك من مالك الي آخر بالاضافة الى معرفة كافة التفاصيل والشروط الخاصة بإتمام هذه العملية بنجاح. 

شروط تعديل الصك الورقي 

هناك الكثير من الأشخاص يريدون أن يقوموا بتحويل الصك العقاري الورقي لديهم الي صك إلكتروني من أجل سهولة الوصول إليه في أي وقت، ومن أجل إتمام هذا فسوف نحتاج الى المتطلبات والشروط التالية:

• يجب أن تكون الصكوك العقارية لها أصل مع مالك العقار، عند تقديم الطلب لابد ان يتم ارسال صورة لأصل الصك  من الأمام والخلف. 
• عدم تسجيل الصك قبل ذلك في نظام وزارة العدل. 
• لابد ان  يكون الصك قد تم إصداره  من كتابة العدل.
• لابد ان يكون الصك الورقي يحتوي على  رقم هوية المالك من أجل إثبات أن المتقدم هو مالك هذا الصك. 

كيفية تحديث الصكوك العقارية 

من أجل تحديث الصكوك العقارية نقوم بتقديم الطلب عن طريق  البوابة الإلكترونية لوزارة العدل، حيث أن وزارة العدل هي المسؤولة عن عملية تحديث الصكوك وتتم عملية التحديث عن طريق الخطوات التالية:

• في البداية يتم الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة العدل من هنا. 
• اختيار كلمة خدمات الكترونية والضغط عليها ومن  ثم خدمة تحديث الصكوك.
• بعدها يتم إدخال جميع البيانات بشكل صحيح الخاصة بالشخص المتقدم على الطلب. 
• ومن ثم القيام بإدخال بيانات الصك والمستندات المطلوبة والقيام  بطباعة الصك العقاري وإرساله أيضاً. 
•  وبعدها يتم الضغط على  تقديم الطلب.

الاستعلام عن الصك العقاري

أصبح من الممكن الآن الإستعلام عن الصك العقاري، و الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية، ويتم هذا عن طريق الخطوات التالية :

• قم في البداية بالدخول على بوابة وزارة العدل من هنا. 
• ثم قم بالضغط على أيقونة طلباتي سوف تجدها أعلى الصفحة الرئيسية. 
• سوف تظهر لك حالة المعاملة الآن. 
• إذا مر وقت على التقديم ومازال لم يتم إرسال رد والطلب قيد التنفيذ إذن في هذه الحالة قم بالتواصل مع مركز التواصل الموحد الخاص بوزارة العدل من أجل إخباره بهذا واستطاعت حل المشكلة. 

شروط إفراغ الصك العقاري 

إذا كنت تريد أن تقدم إفراغ الصكوك العقارية الخاص بك لابد أن تكون علي دراية أنه هناك بعض الشروط التي يجب توافرها من أجل استطاعت إفراغ الصك ومن أهم هذه الشروط مايلي:

• ألا يكون هناك أي قيود تخص الصك أي لا يوجد عليه رهن علي سبيل المثال. 
• يجب أن يكون الصك العقاري يخص عقار لا تزيد مساحته عن  2500 متر مربع.
• أن يكون العقار مسجل في إطار مخططات البلدية. 
• يجب أن يكون الصك إلكتروني وليس ورقي. 

خطوات إفراغ الصك العقاري 

إذا استوفت جميع الشروط التي تخص إفراغ الصك العقاري إذن الآن نتعرف على خطوات إفراغ الصك العقاري وتكون كالآتي:

• يقوم مالك الصك العقاري بالدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة العدل من هنا  ويختار خدمة نقل الملكية ومن ثم الإفراغ العقاري. 
• قم باختيار نوع العقار من القائمة التي سوف تظهر لك، بعدها سوف يطلب منك رقم حساب بنكي خاص بالمشتري. 
• الآن جاء دور المشتري أن يدخل بحسابه إلى قائمة العقارات من أجل أن يقوم باعتماد طلب الإفراغ الذي قام المالك بتقديمه. 
• ومن ثم القيام بإرسال المبلغ المتفق عليه عبر الحساب البنكي للبائع. 

أسئلة شائعة 

طريقة استخراج بدل فاقد لصك مفقود؟ 

إذا كان لديك صك عقاري ورقي ولم تجده أو أن هذا الصك قد تم تلفه فيمكن أن تستخرج بدل فاقد للصك عن طريق تقديم طلب إلكتروني من خلال منصة ناجز. 

كيفية التحقق من الصك العقاري؟ 

يتم عن طريق الدخول إلى موقع الإلكتروني الخاص بمنصة ناجز ومن ثم اختيار  أيقونة الخدمات الإلكترونية، ومن ثم خدمة التحقق من صك عقاري سيتطلب منك رقم الصك وتاريخه ورقم الهوية قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة وبعدها سيتم تحويلك الي الصفحة الخاصة ببيانات الصك. 

هل يوجد رسوم على تحديث الصك إلكترونياً؟ 

لقد أكدت وزارة العدل انه لا يوجد أي رسوم يتم فرضها علي تحديث الصك العقاري، وأنه من الضروري عمل التحديث وعدم إهمال هذا الأمر. 

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News