عقد إيجار إلكتروني .. صيغته وكيفية كتابته

تعمل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على تطوير المواقع والتطبيقات التي تسهل العمليات العقارية في المملكة العربية السعودية لذلك قامت بإطلاق منصة إيجار الإلكترونية وتهدف منصة إيجار إلى تنظيم قطاع الإيجار في المملكة العربية السعودية حمجعر بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .

وقد تم إصدارعقد إيجار إلكتروني  موحد للقطاع السكني ويخدم جميع أطراف العملية الإيجارية المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري كما أن منصة إيجار تقدم العديد من الخدمات الأخرى ويمكنكم الحصول على عقد إيجار الكتروني وعقد إيجار محل أو سيارة ومعرفة كيفية تجديد عقد الإيجار والحصول على صيغة عقد ايجار من خلال متابعة قراءة هذا المقال.

عقد ايجار إلكتروني

تم إطلاق منصة إيجار الإلكترونية لصيانة حقوق الأطراف الثلاثة لعملية الإيجار وهم المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري حيث يقوم الوسيط من خلال منصة إيجار الإلكترونية بالتالي:

• التحقق من هوية المستأجر.
•  ثم يقوم باختيار العقار ووحدة الإيجار.
• بعد ذلك يتم إدخال مدة العقد والبيانات الأخرى.
• تحديد قيمة الإيجار والخدمات العامة.
• بعد إتمام الوسيط العقاري عملية تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني يتم إرسال رسالة للمؤجر والمستأجر لتتم عملية التوثيق من قبل المؤجر والمستأجر.
• ويتم تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني عن طريق الوسيط العقاري المسجل في بوابة إيجار الإلكترونية.
• وذلك يتم من خلال الصفحة الرئيسية لمنصة إيجار.
• لكن لابد من وجود سجل تجاري رسمي للشركة بصفتها وسيط عقاري.
• بعد الإنتهاء من عملية التسجيل على منصة إيجار يتم الإتصال على وزارة الإسكان السعودية وارفاق السجل التجاري ورقم السجل التجاري لتأكيد الحساب.
• وهناك عدة شروط لعقد الإيجار الإلكتروني نعرضها لكم فيما يلي:
• إلزام المؤجر بالصيانة الدورية المتعلقة بسلامة المبني مثل مشكلات الكهرباء والمياه وتصدع الجدران أو أي أمور أخرى تمنع المستأجر من الحصول على المنفعة.
• يتضمن عقد الإيجار الإلكتروني العديد من الخيارات التي تسهل عملية الدفع للطرفين المتعاقدين بين سنوي ونصف سنوي وربع سنوي وشهري.
• ويمكنكم طباعة عقد ايجار إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:
• الدخول على موقع منصة إيجار من هنا 
• تسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي سواء كنت مؤجر أو مستأجر.
• قم باختيار عقود الإيجار من القائمة العلوية.
• أختر قائمة عقود الإيجار.
• اضغط على أيقونة عرض العقد.
• بعد الاطلاع على تفاصيل العقد الإلكتروني يمكنكم تحميل نسخة على الجهاز الخاص بكم و فتح الملف بصيغة pdf ومن ثم يمكن طباعته.

عقد ايجار محل

إليكم صيغة عقد ايجار محل جاهزة للطباعة وهي كالتالي:

• بسم الله الرحمن الرحيم
• إنه في يوم……. الموافق…….في مدينة……..تم الإتفاق بين الطرفين التاليين:
• الطرف الأول: ........" المؤجر"
• الطرف الثاني: ……." المستأجر"
• فقد تم الإتفاق بين الطرفين، وهما بكامل أهليتهما على إبرام هذا العقد وفق البنود الآتية:
• أول بند: بموجب هذا العقد يقوم الطرف المؤجر بتأجير المحل التجاري الموجود في…….. إلى الطرف المستأجر.
• ثاني بند: تتابع بنود الاتفاق بين الطرفين.
• توقيع الطرف الأول: ……..
• توقيع الطرف الثاني: ……..

اقرأ أيضًا: كيف اوثق عقد ايجار الكتروني في السعودية

تجديد عقد إيجار

يمكن تجديد عقد الإيجار من خلال اتباع الخطوات الآتية:

• تسجيل الدخول على حسابك في موقع إيجار من هنا 
• أختر العقد المطلوب تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
• قم بمعاينة بيانات العقد.
• قم بإرسال العقد إلى الطرف الآخر لقبول تجديد العقد وتوثيقه.
• دخول الطرف الآخر إلى حسابه في منصة إيجار وقبول تجديد العقد وإعادة إبرام العقد.
• أخيراً قم بإدخال رمز التحقق المرسل إلى الجوال المسجل في منصة أبشر.

اقرأ أيضًا: طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد التوثيق في السعودية

صيغة عقد ايجار

أتاحت الحكومة السعودية إمكانية صياغة عقد الإيجار إلكترونيا من خلال منصة إيجار الإلكترونية التي تساعد على كتابة عقد الإيجار بطريقة إلكترونية وبشكل قانوني وسليم ويمكنكم الحصول على صيغة عقد إيجار من خلال أتباع الخطوات التالية:

• الدخول على رابط منصة إيجارمن هنا 
• اضغط على قائمة العقود.
• قم بالإنتقال إلى تسجيل عقد إيجار محل تجاري موحد.
• قم بتعبئة نموذج الدعوى بالبيانات اللازمة.
• اطلع على الأحكام والشروط وفي حالة الموافقة عليهم اضغط على موافق.
• قم بتحديد نوع العقد.
• بعد ذلك يتم الانتهاء بتوثيق العقد المبرم.
• بإتباع هذه الخطوات سوف يتم إنشاء عقد ايجار الكتروني وبإمكانك الحصول على نسخة متوافقة مع القوانين واللوائح ويمكنك طباعتها والاحتفاظ بها واستخدمها.

أسئلة شائعة 

هل يمكن عمل عقد إلكتروني بدون صك؟

نعم، يمكن عمل عقد إلكتروني بدون صك.

كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني؟

تبلغ قيمة رسوم الوسيط العقاري أو إجراء السعي 2.5% من قيمة الإيجار للسنة الواحدة ويحصل على هذه الأتعاب لمرة واحدة عند توثيق العقد، وكذلك في حالة تم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني عن طريق الوسيط يحصل مرة أخرى على هذه النسبة، أم في حالة تجديد العقد بواسطة المؤجر والمستأجر فقط دون وجود وسيط عقاري فلا يحق له الحصول على إجراء السعي. 

كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني السكني؟

يتم دفع مقابل مالي 125 ريال سعودي عند توثيق عقد الإيجار السكني لكل دورة إيجارية ولابد من دخول المؤجر إلى منصة أبشر أو تطبيق سكني لقبول توثيق العقد في منصة إيجار.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News