شروط القرض العقاري المدعوم

برنامج القروض العقارية هو مخطط تمويل سكني مدعوم بالربح تقدمه صناديق التنمية العقارية ويصل إلى 500 ألف ريال سعودي كما أنه برنامج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، والمستفيدون من القانون هم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان والتنمية الحضرية الريفية، ويتم تقديم دعم البرنامج تمويل عقاري إلى المستفيد من البنوك وشركات التمويل المشاركة.

كما يتم توفير صندوق قرض البنك العقاري مبلغ دعم شهريًا يغطي مكاسب التمويل بين 35٪ كحد أدنى و 100٪ كحد أقصى، وفقًا لمصفوفة الدعم، ويتم تحويل المبلغ إلى حساب المستفيد مباشرة بعد سداد الدفعة الشهرية للممول. 

قرض التمويل العقاري

هناك بعض الشروط والمتطلبات للحصول على قرض التمويل العقاري ومنها: 

• استمارة طلب مكتملة وموقعة.
• نسخة من الهوية الوطنية (نسخة من بطاقة العائلة إن وجدت).
• مستندات للمستفيدين من الأموال العقارية.
• وثيقة الدخل.
• شهادة كشف راتب جديدة مؤرخة من جهة العمل لم يمض على إصدارها أكثر من شهرين.
• كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر (في منشورات البنك).
• نموذج الخصم المباشر المصدق عليه من قبل البنك سينتشر.
• رسوم التقديم لبرنامج الإسكان هي 200 ريال سعودي. 

مستندات دخل إضافي

• وثيقة توضح طبيعة دخل الاستثمار.
• أي مستندات توضح الدخل الإضافي (مثل عقود الإيجار).
• ولابد توفير كشف حساب بنك يوضح الدخل الإضافي والمتحصل عليه الفرد غير الراتب الأساسى. 

المستندات المطلوبة المتعلقة بالممتلكات قرض التمويل العقاري الجديد

• نسخة من السند العقاري المطلوب موقعة من العميل بشرط ألا يزيد عمر العقار عن 20 سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء. 
• نسخة مؤرخة من رخصة البناء.
• نسخة من سند الملكية "موقع من البائع"
• رسم تخطيطي واضح لموقع العقار المراد شراؤه.
• نسخة مؤرخة من سند العقار "مع توقيع العميل".
• نسخة من بطاقة هوية مالك العقار الذي تم شراؤه. 

حاسبة القرض العقاري

يتم استخدام حاسبة القرض العقاري المدعوم بسهولة باتباع الخطوات التالية:

• أولا اذهب إلى حاسبة القرض العقاري من خلال الموقع الرسمي للبنك الراجحي من هنا.  
• قم بالتمرير لأسفل إلى الحاسبة.
• تحديد تاريخ استحقاق مناسب.  
• ثم اكتب عمرك.
• اكتب سعر العقار.  
• ثم أدخل قيمة الراتب الشهري الخاص بك.

التأمين على القروض العقارية

هناك أنواع عديدة للتأمين على القروض العقارية، هذه الأنواع تكون كالأتي:

• تأمين ضد الكوارث الطبيعية مثل الحرائق التي تصيب الممتلكات والزلازل ويتحمل البنك 1٪ من مبلغ التأمين على العقار أو نسبة خصم من مبلغ التأمين على النحو الذي تحدده مؤسسة النقد في المملكة العربية السعودية أو يتحمل النسبة الأعلى من قبل البنك.
• التأمين في حالة الضرائب والإضرابات العمالية والمدنية حيث يتحمل البنك 10٪ من مبلغ التعويض التأميني بحد أدنى 50 ألف ريال سعودي.
• تأمين ضد جميع الأخطار الطبيعية ماعدا الزلازل بفائدة 5.2٪ وبحد أدنى 2.500.000 ريال سعودي.

نسبة القرض العقاري

يمكنك اكتشاف البنوك ذات أقل معدل نسبة القرض العقاري من خلال ما يلي، والذي سيوضح لك أشهر البنوك التي تقدم أقل معدلات فائدة في المملكة:

• معدل التمويل العقاري من بنك أبوظبي السعودي هو ٪ 0.
• البنك السعودي للاستثمار بنك الرياض السعودي بمعدل تمويل تمويل عقاري يصل إلى 1.85٪. 
• معدل التمويل العقاري من البنك الأهلي السعودي هو 0٪.
• البنك العربي الوطني بنسبة تمويل عقاري تصل إلى 3.99٪.
• بنك ساب السعودي ، تمويل بنسبة تصل إلى 4.35٪.

الأسئلة الشائعة

ماهي شروط الاستفادة من البناء الذاتي؟

أن يكون المستفيد على قائمة الصندوق العقاري وجود أرض أو أبنية تحت الإنشاء. 

هل يمكن للمستفيد إكمال البناء من حسابه الخاص؟

نعم، يمكن للمستفيد إكمال البناء من حسابه الخاص. 

هل توجد أي رسوم ادارية يتحملها المستفيد؟

لا يوجد أي رسوم ادارية يتحملها المستفيد.

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خدمات السعودية عبر Google News